养老院6000㎡冷暖+热水，初投资近170万元，相信在大部分地区都有不错的利润空间！但是，如果你是甲方，拿着这个价格，却遭遇“高价低质”——空气能热水机改造的冷暖机、采用劣质防冻液、管道保温敷衍了事、软连接腐蚀严重、管道和水泵或均存在腐蚀问题，系统隐患重重……
更为严重的后果是：采暖+热水，一个月能耗超11万度电，运行费用高的惊人！客户寻求改造，却惨遭施工方拒绝，放弃近十万元的质保金撒手不管！如果你是甲方，你会怎么想？会不会连空气源热泵都怀疑？这才叫“一颗老鼠屎，坏了一锅汤”！
下面来看看威海乳山一养老院的痛苦经历！ 

 

关系户高价揽活，170万元！

 

该项目位于山东威海乳山市，为一新建养老院，总采暖面积约6000㎡，一共4层，每一层约1500㎡，建筑保温情况一般。

因为内部关系的原因，项目由潍坊一家工程公司安装施工，采用空气源热泵来满足冬季采暖和夏季制冷需求，热水则采用太阳能+空气源热泵结合的形式。冷暖方面，每一层楼安装了两台25P的空气能冷暖机组，配2吨水箱。各个楼层独立运行，室内末端均为风机盘管。 
热水方面，采用1000支真空管+一台10P的商用热泵热水机，另外配置了两个5吨的水箱。
 
据养老院相关负责人介绍，项目是2019年建设的，质保期是两年，项目初投资总金额近170万元多万，预留5%的质保金。 热水机做供暖，设计施工幼稚！从项目现场的情况来看，只要是一个专业的暖通工程商，一看就知道是新人做的，相当不专业，且存在着偷工减料、以次充好的情况。
1.热水机冒充供暖机。冷暖机采用的就是商用热水机组，换热器采用的是套管。乳山冬季***低气温为-13～-15℃，因此应该选择低温冷暖两联供机组。
2.四层楼每一层设计一套系统，不仅增加了系统的初投资，而且系统的总能耗也会增加，比如水泵的能耗、管道和水箱热量损失带来的能耗等。
3.空气源热泵运行时需要保证周围空气的流通，该项目的主机为了防止日晒雨淋，做了一个遮阳房，三面用铁皮封住，阳面开口，顶部出风口距离铁皮距离只有十几公分。这样的环境下，机组的制热能力会受到限制，冬季气温低的时候会出现频繁化霜的情况，且存在严重的冷岛作用，机组运行能效会下降，增加运行能耗。
 
4.系统采用的不是热水专用的管道软连接，老化严重。
 
5.系统采用的是防冻液防冻，但是质量差，软连接全部已经腐蚀，管道和水泵均存在一定的腐蚀现象，部分区域以及出现防冻液泄漏，后期的隐患很大。
6.室外管道采用的是3公分厚的橡塑保温棉，外面缠一层胶带，目前已经风化严重，增加了热量的流失，能耗自然也会增加。
 
每个月11万度电！高40%！据养老院的相关负责人介绍，该项目目前已经运行了两个冬天，采暖的效果还是过得去，但是运行费用实在是太高，平均每个月的耗电量超过了11万度电，电价按照0.501元/度计算，费用达到了5.5万元以上。采暖系统一共采用的是8台25P机，单台机组的功率按照23kW计算，主机的总功率为184kW，项目一共安装了12个1.5kW的水泵，功率为18kW。在乳山地区，按照正常的项目设计经验，设备每天的运行时间按照10小时计算就能满足采暖的需求，那么系统的总能耗在2000度电左右。每个月按照30天计算，能耗在6万度电左右。
热水系统采用的是一台10P的热水机组，功率为8.8kW，太阳能和热泵系统各配置一个水泵（具体功率不详），即使在阴雨天的情况下，空气源热泵主机运行时间按照12小时计算，每个月的能耗也只有4000度电左右。综上，项目冬季采暖和热水每个月的能耗在6.4万度电左右，而实际能耗超过了11万度电，高出了40%以上，也就是说老养院每个月多花了2.3万元。 施工方以过保为由撒手不管由于运行费用高，养老院联系了原来施工的潍坊某工程公司，但是对方以过了两年质保期为由拒绝过来维修，在养老院以拒付质保金施压时，施工方直接表示不要质保金，直接撒手不管了。而根据合同和项目的实际运行时间，实际上还没有过两年的质保期。

空气源热泵行业有“三分产品，四分安装，三分售后”的说法，甲方在选择合作伙伴的时候务必要擦亮眼睛，专业的事情必须交给专业的人来做，否则花了钱还吃大亏。 

内容来源： 热泵市场 微信公众号